タカエージェントが提供する京都不動産情報サイトです こんな不動産をお持ちの方を探しています 情報会員専用入口 下記の不動産を探されている方がいらっしゃいます。平成29年11月28日現在 賃貸店舗・事務所New！ 京都市内　駅徒歩圏 南・下京・中京区 居酒屋・小料理屋 30平米前後 即時営業希望 相場　済 京都駅・西大路駅 南・下京区  事務所兼倉庫 40平米前後  中央市場近隣希望  相場 （再建築不可・既存不適格でも買取致します。ご相談ください。） 業務用（仲介） ※投資向き物件は収益で計算できるため人気不人気はっきり差が出ています。 特に東京の投資向き物件の動向を注視してみてください。 手頃な物件は人気沸騰しているようです。 京都（市内） 駅徒歩圏内 投資収益マンション ワンルームマンション RC造 S造　 部屋数重視 3000万円〜1億円 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※下線は最優先事項を表しています 告知板 ※地元金融機関とその他積極的金融機関でキャッシュフローを高める融資（返済期間を長期に取る）を目指しましょう。（H25年12月） ※過去の不動産投資商材や教本に捉われることなく、現実の投資情報・ファイナンスを提供します。（H25年12月） ※金融機関が積極的な姿勢を見せ始めました。アベノミクス金融緩和ｌ効果が関西にも波及です。（H25年12月） 金融機関にもよりますが自己資金を抑えた収益還元法はH19/12.13ショック以降難しくなりました。（主にM行）そこで、旧来からの収益還元法を用いた収益一本やりの物件選び（RC、平成物）だけではなく、積算を重視した物件選定で金融機関対策を行っています。物件毎に、金融機関提出用の独自の収益資金計画表を用意しておりますので、持込み物件も含めご相談下さい。 ※オーナーさんへ：金融事情により購入希望者の収益マンションに対する不動産投資スタイルも変わってきています。 合理的な資産の償却を考えた売却をご相談下さい。（平成26年7月） ※３分の１住居があれば賃貸マンションでも住宅ローン扱いという金融商品に力を入れ始めた金融機関もあります。住宅ローンは政策面でも優遇金融商品ですからぜひご相談ください。（平成２７年４月） 金融機関の融資姿勢が積極的になってきました。ご相談ください。（平成２７年７月） 特にマイナス金利政策により借入金利は史上最低ラインとなり、（平成２８年５月） 金融機関も積極姿勢があらわです。（平成２９年８月） 業務用（賃貸） ※その他飲食関係の出店需要多し 京都市内全域 幹線生活道路 ミニスーパー 賃貸 ３００坪前後 相場 京都市全域 スポーツクラブ用地 全国チェーン 賃貸 1000坪〜 相場 京都市内幹線道路 ドラッグストア チェーン店 賃貸テナント・土地 250坪〜 相場 京都（市内） 門前薬局 チェーン店 賃貸病院前の立地 30〜70坪前後 相場 タカエージェント株式会社 075-365-2552(tel) 　075-365-2577(fax)