「学生の街」と言われる京都市は人口147万人の1割強が学生といわれ、ワンルームマンションの投資に最適です。
長年の実績から多くの情報が集まる弊社で一棟マンション購入・販売をご依頼ください。

収益マンション投資をおすすめする理由

1.収益の確保（個人年金）

地価下落、デフレ経済の中で収益物件も手軽に購入できる価格帯となり、不動産投資の収益性も他の金融商品と比べると格段に高くなっています。
将来に渡り安定的な収益を確保する手段として活用できます。

2.所得税の節税

不動産投資の借入金利子や減価償却費は必要経費として認められます。
賃料収入よりも諸経費が多ければ赤字経営とみなされ、本業であるサラリーマン給与から源泉されている所得税を還付させることができます。
参考：損益通算（国税庁ホームページ）

3.将来の相続対策

不動産の相続税評価額は路線価によって算出されるので、時価評価と異なり評価減は京都でも大きなメリットとなっています。
平成27年1月1日より相続税率アップが決定し、相続対策に今まで以上の関心が求められます。

書籍

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