不動産コンサルティング タカエージェント株式会社
タカエージェント株式会社
はじめまして。土地の購入にてご相談があります。
いま、土地の購入を検討しています。良い物件があったのですが、売主様が税金対策のために代金の一部を預かり金として手続きを行いたいとの依頼を受けました。
（詳細）
代金350万のうち200万円は領収書をお渡しするが150万円は預かり書を渡す形にし、所有権移転登記後は預かり書を破棄してほしいとの事。一般的に行われている事なので……と。どうしても契約の最後の一歩が出ない状況です。
心配しているのは、法律上問題ないか？購入後の検査で指摘（発覚）しても問題ないか？確定申告では大丈夫か？後々売却した際に350万で売却可能か？脱税に関与するようなことはないか？など、高価な購入でもあり一生のことを考えると悩んでいます。よろしくお願いいたします。
A所有の土地（更地の宅地100坪）があります。AはBに無償贈与したいのですが贈与税がかかるので売買しようと思っています。
Aは土地を20年前に金利8％で調達した資金1000万円で購入しました。現在の課税評価価格は500万円、路線価価格は1500万円です。Aは1000万円以下で売却すれば譲渡所得が0となり、Bは500～1500万円で購入すれば取得税が15万円（500×3％）かと思いますが、500万円での売買で問題ないでしょうか。
父が死亡し４年経ちますが、土地等相続手続きをしていません。（固定資産等は、私が納入してます）相続手続きをしてから一部土地を売却しようと思ってます。その際の税金は？
売れない土地を持っていて、固定資産税だけ払うのがバカにならないので寄付するか譲りたいのですが、どうしたらいいでしょうか？地元の不動産にも市役所にも言ってみましたが今のところ連絡がない状態なんです。税金を滞納したらどうなりますか？
現在健在中の妻の両親から土地と家を引き継ぐ話が出ているのですが、どの様にしたらお金があまりかからないで済むかよくわかりません。（恐らく相続税？か贈与税？などが課税対象になるように感じます）
どの様にすればよいかアドバイスをいただけないでしょうか？
半年前に住居用に土地を購入し、注文住宅の設計をしておりました。しかし、転勤の可能性がでてきたため、購入した土地を売却したいと考えております。購入して半年の土地でまだ居住していない土地を売却する場合、税金等どのような費用がかかるか、また特別な手続きが必要なのか教えてください。よろしくお願いします。
なお、土地は現金で購入したため、住宅ローンなどは現在ありません。また建築会社ともまだ契約しておらず、住宅ローンの契約もしていない状態です。よろしくお願いいたします。
夫の勤める会社が倒産しそうになり、連帯保証を逃れるために夫名義の二箇所の土地の名義変更をしようと考えています。長男夫婦は町外に住み次男夫婦は町内に居ます。今住んでいる土地は妻の私名義にしようと考えていますが、もう一箇所の土地名義は農地の為私の名義には出来ないそうです。それで宅地に地目の変更をして息子に名義変更をした場合どのような税金が幾らほどかかりますか？ちなみに夫57歳、妻54歳、結婚期間は34年です。
会社が倒産しそうになってて退職金や会社の持ち株資金も返って来そうに無くこの後の老後が心配です。
5億円の評価のビルを売却したいと考えております。その場合、2割が税金に取られると聞いておりますので、4億円の手取りになるかと思います。（この件については、確信がありません。）この4億円を元手に、今、目をつけている分譲マンションを一棟買いし、現在テナントが入っているところは、そのまま家賃収入として、残りをバラして個別で売却しようと思うのですが（買った値段を戸数で割ったとき、それ以上の売却価格が見込めるため）、バラして販売した部分についての利益は、税金はどのようになるでしょうか。（買い替え特例などはあるでしょうか）かなり素人的な質問ですみません。
5億円のマンションを売って、4億円の現金が手元に残った場合、最終的にどのくらいで販売できれば、税金も考えてプラスになるかどうか、すなわち、このような流れで進めるための条件のようなものがわかれば幸いです。